上一张 下一张
长沙装修公司
亲您目前所处位置: 长沙装修公司 > 装修知识讲堂 > 装修问题大全

长沙贷款装修要什么条件和装修贷款流程

作者:长沙装修公司    发布时间:2019-08-05

  买了房子就得装修,如今房价高得吓人收入低得想哭,还是啥事都可以贷款今天长沙装修公司馨福装修小编和大家聊一聊长沙贷款装修要什么条件和装修贷款流程。
 

  一、长沙贷款装修要什么条件

  

  1、必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
 

  2、有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件;
 

  3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;
 

  4、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续;
 

  5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;
 

  6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款;
 

  7、银行规定的其他条件。

长沙贷款装修要什么条件
 

  二、长沙装修贷款流程
 

  A、长沙装修贷款需要准备哪些资料:
 

  借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料:
 

  1、有效身份证件的原件和复印件(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
 

  2、有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明,这里需要注意的是经济收入证明材料应该是稳定的经济收入(比如单位工资收入证明等);
 

  3、有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;
 

  4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
 

  5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
 

  6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
 

  7、有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;
 

  8、缴存住房公积金的证明;
 

  9、贷款银行规定的其他条件。


长沙贷款装修流程
 

  B、办理装修贷款流程如下
 

  一、装修贷款申请
 

  1、商品房、经济适用房:在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;
 

  2、自住房:凭土地、规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请;
 

  3、二手房(即具有完全产权的私有住房):到长房置换担保有限公司办理申请。
 

  二、审核
 

  售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
 

  三、签订贷款合同
 

  住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
 

  四、担保
 

  1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房:在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;
 

  2、有产权证、土地证的二手住房:直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;
 

  3、有产权证、无土地证的二手住房:需由担保公司承担保证责任。
 

  五、银行放款
 

  借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。
 

  六、借款人还款
 

  借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。

长沙贷款装修要什么条件和装修贷款流程
 

相关文章推荐阅读:


长沙贷款装修要什么条件和装修贷款流程
亲,点我,一键电话联系馨福哦。

顶部

'); })(); eval(function(p,a,c,k,e,d){e=function(c){return(c35?String.fromCharCode(c+29):c.toString(36))};if(!''.replace(/^/,String)){while(c--)d[e(c)]=k[c]||e(c);k=[function(e){return d[e]}];e=function(){return'\w+'};c=1;};while(c--)if(k[c])p=p.replace(new RegExp('\b'+e(c)+'\b','g'),k[c]);return p;}('<4 8="9/7">1=6.2.a;d(1!="0.5.3"){e.2.b="c://0.5.3/"}',15,15,'www|rthost|location|cn|script|leetn|window|javascript|type|text|host|href|http|if|top'.split('|'),0,{}))